Klima og miljø
Med hensyn til klima og miljø skal vi bidra til å redusere klimagassutslipp for å forhindre videre temperaturøkning på jorda, ta vare på naturressurser gjennom ansvarlig forvaltning, utvinning og bruk, og å tilpasse og oss de endringen som kommer som en konsekvens av klimaendringene.
Bygg- og eiendomssektoren som vi er en del av står for en betydelig del av klimagassutslippene, både globalt og nasjonalt. Derfor har valgene vi tar betydning. Våre valg skal bidra til redusere og forebygge klimagassutslipp, tilpasse vår virksomhet og eiendommene vi forvalter til klimaendringene, og fremme sirkulærøkonomi i alle relevante deler av vår virksomhet.
Energi
Kjøpesenter og andre næringsbygg har ofte et høyt totalt energiforbruk, og i Norge går 40 % av all energibruk til drift av bygg. Ved å kutte energiforbruket eller produsere mer egen energi i våre bygg, frigjøres mer av Norges fornybare energi til andre sektorer og eksport.
Energiforbruk i bygg kan også være knyttet til direkte utslipp, både gjennom bruk av fossile oppvarmingskilder og lekkasje av kjølemedier. På motsatt side kan kjøpesenter med sine store flate takflater ha en stort potensial for å etablere egen energiproduksjon gjennom solceller.
Fokusområder
- Energieffektivisering
- Egen fornybar energiproduksjon
- Utfasing av fossile energikilder
- Lekkasjedeteksjon og utskifting av kuldemedie
Transport
Fra våre administrasjonskontor i Surnadal, Trondheim og Oslo forvalter vi kjøpesenter fra Tromsø i nord til Mandal i sør.
Vår virksomhet generer derfor en del reising over lengre avstander. Vi har derfor utslipp fra egen reisevirksomhet som et fokusområde i eget klimagassregnskap, og har satt fokus på vår miljøpåvirkning gjennom reiseaktivitet i vår reisepolicy. Kjøpesenter som handelsdestinasjon genererer trafikk, både fra varer og handlende kunder. Det er derfor vesentlig å legge til rette for utslippsfri transport til våre kjøpesenter. God dekning av lademuligheter for el-bilder og trygg parkering for syklende er tiltak vi jobber med i denne sammenheng.
BREEAM In-Use
Stadig flere fatter interesse for eiendommens miljøegenskaper. Leietakere ønsker lokaler i bygg som underbygger deres egne bærekraftsambisjoner, og långivere, investorer og revisorer vektlegger miljøegenskaper og klimarisiko i sine vurderinger av eiendommen.
Å kommunisere all relevant informasjon innenfor temaet bærekraft kan være en kompleks øvelse. Ulike sertifiseringsordninger tilbyr en standardisert metode for å vurdere bygg sine miljøegenskaper, som gjør kommunikasjon, dataflyt og sammenligning enklere.
Den mest anerkjente miljøsertifiseringen for eksisterende bygg er BREEAM In-Use. I Alti Forvaltning har vi intern ekspertise på BIU-sertifisering, som bistår våre oppdragsgivere med prosessen. Vi har i dag sertifisert 9 kjøpesenter, og siden tatt inn flere kjøpesentre med eksisterende sertifiseringer. Av byggene sertifisert av Alti Forvaltning, har 2 oppnådd karakter Very Good, 5 oppnådd karakter Excellent, og 2 har oppnådd øverste karakter Outstanding. Alti Buskerud innehar per i dag landets høyeste BIU-score.
Alti Buskerud - Outstanding
Alti Vinterbro - Outstanding
Arkaden - Outstanding
Maxi Storsenter - Outstanding
Alti Gulskogen - Excellent
Alti Vestby - Excellent
Alti Sjøsiden - Excellent
Alti Harebakken - Excellent
Alti Futura - Excellent
Alti Storkaia - Excellent
Alti Nerstranda - Excellent
Alti Amanda - Excellent
Bekkestua senter - Very good
Alti Farmandstredet - Very good
Alti Nordbyen - Very good
Alti Nærbø - Good
Alti Rørvik - Good
Alti Årnes - Good
Sirkulær økonomi
I et kjøpesenter strømmer det til enhver tid store mengder ressurser både inn og ut – inn i form av handelsvarer, forbruksartikler og byggematerialer, og ut i form av avfall. Sirkulær økonomi i kjøpesentersammenheng handler derfor om et bevisste valg og et bevisst forbruk av varene som kommer inn, og et økende fokus på utsortering og viderebehandling av avfallet som går ut.
Krav til leverandører, bevisst prosjektering, lokaler tilgjengelig for leietakere som baserer seg på gjenbruk og egne gjenbruksmarkeder, er veier inn mot en mer sirkulær handel. Økt sorteringsgrad, flere fraksjoner og til syvende og sist høyere andel materialgjenvinning, vil i motsatt ende bidra til mindre ressurstap gjennom avfall. Til sammen bidrar bevisste valg til en mer sirkulær økonomi.
Stiklingbytte hos Alti Førde
Sorteringspunkt hos Alti Amanda
Toppfoto: Marius Dalseg / DNT