Som driftsleder vil du få overordnet ansvar for drift og vedlikehold av Bekkestua Senter med tilhørende bygningsmasse. Videre får du ansvaret for disse byggenes tekniske anlegg med tilhørende serviceavtaler. Driftsleder er også sikkerhetsansvarlig, utøvende brannvernansvarlig, ansvarlig for avfallshåndtering og utearealer.
Sentrale arbeidsoppgaver vil blant annet være:
- Daglig operativ drift og vedlikehold av bygningsmasse (inkl. teknisk utstyr, ventilasjon, varme, kjøling, heis, rullebånd osv.)
- Oppfølging og utførelse av vaktmesteroppgaver som tilsyn, spyling av parkeringsplasser, rydding, strøing o.l.
- Lede/følge opp ombyggingsprosjekter og leietakertilpasninger initiert av senteret eller gårdeier
- Eiendommenes representant i byggeprosjekter initiert av leietakere og ansvarlig for å sikre at disse gjennomføres i henhold til våre retningslinjer
- Oppfølging av innleide ressurser (f.eks. innenfor sikkerhet og renhold) og avtaler med energiselskap og underleverandører
- Implementering og optimalisering av driftsrutiner- og prosesser
- Ansvar for utarbeidelse og oppfølging av internkontroll/HMS, inkl. Brannsikring
- Brannvernansvar: følge opp eiers brannforebyggende plikter, og ivareta brannsikkerhetsarbeidet
- Kontakt med leietakere, naboer, servicepartnere og relevante offentlige myndigheter
- Budsjettering og oppfølging av felleskostnader
- Kartlegging og budsjettering av vedlikeholdsbehov og investeringsprosjekter, samt oppfølging av økonomien i disse prosjektene
- Oppfølging drift av boligdel i to ulike sameier
Ønsket kompetanse/erfaring:
- Du har gjerne høyere teknisk utdannelse (ingeniør eller teknisk fagskole innen relevant fagområde; VVS, elektro, bygg, eller lignende), eller fagbrev i f.eks. tømrer-, rørlegger, automasjon eller elektrofaget. Relevant jobberfaring kan kompensere for manglende utdanning.
- God kjennskap til relevante lover og forskrifter
- Relevant erfaring fra eiendomsdrift/drift av større bygg
- Generelt bra datakunnskap, vant til å håndtere administrative oppgaver
- Økonomisk forståelse, erfaring fra budsjettering og kostnadskontroll
- Evne til å ha et kommersielt blikk på tiltak og utvikling av senteret
Vi ser etter deg som:
- Er positiv og offensiv
- Er praktisk anlagt, har stor arbeidskapasitet og er løsningsorientert
- Er serviceinnstilt overfor kunder og leietakere og er generelt samarbeidsorientert
- Er ansvarsbevisst og strukturert
- Er beslutningsdyktig og har evne til helhetsvurdering
Spørsmål om stillingen kan rettes til:
Senterleder Bekkestua Senter, Laila Sønstevold på tlf. 480 22 135 eller Byggteknisk sjef, Lars Lillegård tlf. 954 08 026.